Maison - 69 m² - 4 pièces au Fenouiller

Située entre ST GILLES CROIX DE VIE et le centre-bourg du FENOUILLER, maison à rénover de 69m² habitable, de plain pied, bâtie en 1965 sur un terrain de 675m² comprenant:
un salon/séjour de 30m², une cuisine indépendante nue avec espace repas, une salle d'eau avec douche, 2 chambres dont une de 13.26m², un WC indépendant et un cellier de 13m² (non compris dans la superficie habitable).
Garage indépendant avec atelier attenant. Terrain de 675m².
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Nos honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr