• Maison - 279 m² - 7 pièces
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260 000 €
279 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE: IDEAL INVESTISSEUR OU PASSIONNES DE CHARME ET D'ANCIEN

Au coeur d'un village en plein développement, avec un jardin d'environ 150m2.

Vous êtes à la recherche de calme, de charme et de grands espaces?
Cette maison de village a tout pour vous séduire !
De son séjour de 50m2 avec plafond cathédrale, à sa mezzanine de plus de 30m2 en passant par ses 5 chambres de 12 à 22m2, vous serez conquis par le potentiel extraordinaire de ce bien.
D'une superficie totale de 279m2 plus 43m2 de combles aménageables (dont 20 loi carrez), la maison dispose de deux entrées distinctes et d'un garage attenant.
En rez-de-chaussée, vous trouvez un grand espace de vie avec cuisine attenante de 20m2, une seconde cuisine avec cellier d'environ 17m2, une chambre, une salle de bain (baignoire plus douche), et un grand WC indépendant.
A l'étage, la mezzanine, 4 chambres, un second WC, une seconde salle d'eau actuellement nue et une magnifique terrasse de 17m2 exposée sud.
Le garage d'environ 40m2 dispose d'une fosse.
Présence d'un puits et raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 279 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Le Fauga
260 000 €
Surface : 279 m²
Prix au m² : 932 €
Transaction :
Achat
Référence :
1068-SWEVEN
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 279 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SWEVEN
SWEVEN
Célia Kerrien
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
207
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 470 € à 4 760 €
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