Maison - 50 m² - 2 pièces au Dorat

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir et partager son coup de coeur où le charme et l'authenticité de cette très jolie maison individuelle en pierre de pays règnent en maitre avec tous les matériaux anciens recherchés. Située dans le haut Limousin, à 5 minutes de Le Dorat, dans un environnement calme et bucolique, cette maison est l'endroit parfait pour les amateurs de tranquillité. Assise sur un terrain de 500m² environ, elle offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec ses tomettes anciennes, son authentique évier timbre d'office, ses placards encastrés, une cheminée ancienne, ou encore ses très belles poutres. Dans le prolongement, une pièce traversante avec son parquet ancien et un escalier conduisant au grenier d'une surface identique. Un coin nuit de 8m² ainsi qu'un espace de rangement et de stockage complètent le rez-de-chaussée. En rez-de jardin, une cave (non enterrée) de même surface offre à cette ravissante maison tout son potentiel d'agrandissement. Cette maison est à rénover et repenser entièrement pour pouvoir y vivre confortablement en famille mais les possibilités d'aménagement sont bien présentes puisque elle dispose de 3 niveaux de 50m² chacun soit 150m² au total. On peut donc largement y réaliser un espace à vivre de 50m², ainsi que deux niveaux avec deux chambres, une salle de bains et wc à chaque étage. A l'extérieur, une dépendance de 25m² agrémente le jardin et permet le stationnement d'une voiture ou le rangement des accessoires de jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. Très très beau potentiel ! Coup de coeur garanti !!! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (15 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/denis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr