Maison - 198 m² - 10 pièces au Donjon

L'agence Falchetto immobilier vous propose au coeur de la commune du Donjon cet ensemble immobilier composé d'un logement de 85m2 environ et d'un local commercial de 114m2, anciennement une boucherie.
Le logement est composé d'une cuisine-salle à manger, d'un couloir, d'une pièce pouvant servir de salon, d'une salle d'eau-wc. Au 1er étage, un palier dessert un bureau et deux chambres. Deux greniers.
Le local commercial comprend un magasin de 21m2 environ et d'un espace de 92m2 comprenant plusieurs laboratoires, des vestiaires, un wc et un espace cuisine.
Une activité de boucher peut rapidement être en fonction pour un boucher souhaitant s'installer sur la commune. Possibilité d'acheter du matériel à hauteur de 35 000 euros ht.
La toiture est récente et une partie a été suivie récemment et une isolation en laine soufflée a été réalisée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la partie logement.
Pas de chauffage, donc pas de DPE.
Belle opportunité pour une installation commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr