Fonds de commerce - 57 m² au Croisic

A vendre FONDS DE COMMERCE d'une crêperie avec une licence IV sur le secteur de la presqu'île Guérandaise face au port de plaisance.Station balnéaire de plus de 4000 habitants à l'année et plus de 20 000 en haute saison.Le local se compose de : Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant pouvant accueillir 25 couverts, une cuisine ouverte sur la salle avec extraction, un WC, une réserve, une plonge, une arrière cuisine et une terrasse pouvant accueillir environ 30/40 couverts.Droit de terrasse (pour mémoire 2023) : 1528 €/an (A voir avec la mairie si possibilité d'agrandir la terrasse, de la couvrir, parasols..)Périodes basses (hors vacances scolaires) ouverture du jeudi au dimanche, les midis sauf le samedi soir.Périodes moyennes : fermeture dimanche soir et lundiFermeture annuelle : 5 à 6 semaines/anJuillet et Aout : ouvert 7j/7Jour de marché : jeudi et samedi (et mardi matin en Juillet et Aout)Personnel à reprendre : un cdi à 80% annualisé (1300€/mois) (poste crêpière et service)WC : non PMR (dérogation)Pas de gaz de ville (mais possible)Pas de bac à graissePas de contrat brasseur (mise à disposition tireuse et machine à café)Travaux 1er trimestre 2022 : mise aux normes électricité de la totalité des espaces, mise en place de la cuisine, de la plonge, réfection de la réserve, de la salle.Coin galettes :Achat en mars 2022 : 3 biligs, bain marie, plancha, hotte sur mesure au dessus biligs, table réfrigérée sur mesure sous biligs, 2 lampes chauffantes, micro onde, petit congélateur.Chauffe assiettes acheté d'occasion
Côté bar :- Achat neuf en mars 2022 : frigo bar.- Congélateur à glace : offert en mars 2022 par glace des Alpes.
- Tirage pression : mise en place par Ouest Boissons (contrat moral). Entretenu par eux.
- Machine à café : mise en place par Café Folliet. Entretenu par eux.
- Machine à glaçons : achat le 9 mars 2018
- Lave verres : remplacé à neuf le 15 mai 2023Cuisine :Porte coupe feu, revêtement coupe feu et carrelageAchat mars 2022 : Hotte, plonge.Chambre froide achetée le 30 janvier 2019Saladette : Achat le 23 juin 2019Conditions du futur bail (à la charge du locataire) : Durée : 3/6/9 ansLoyer annuel : 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € par mois HT/HCDeux mois de dépôt de garantieDestination du bail : crêperie sur place et à emporter, débit de boissons, bar, restauration sur place et à emporterTaxe foncière à la charge du locatairePhotos et documents sur demande