Maison - 145 m² - 6 pièces au Crès

LE CRES (34920)  aux portes de  Montpellier, agréable Maison (année 1980) mitoyenne d\'un côté ( R + 1) 145 m² hab sur terrain pscinable de 600 m² dont parties à l\'avant côté entrée rue et partie à l\'arrière sur terrasse de 40 m² et espace vert et arborée.AU RDCH : Gd hall d\'entrée (avec coin toilette indépendant) belle pièce à vivre de 42 m² incluant parties salon et coin repas ouverte sur bel  espace cuisine aménagée, le tout donnant sur terrasse de 39 m² et jardin. 1 Chambre + bureau + mezzanine et salle d\'eau : Possibilité d\'y installer une profession libérale + 1 autre chambre de 15 m² avec entrée indépendante côté terrasse + une grande buanderie avec mezzanine (chaufferie, repassage) évier et branchements machines.À l\'étage : 3 Belles chambres, un grand dressing, WC indépendant, grande SDB avec 2 vasques et baignoire, l\'ensemble plein sud.l\'ensemble du bien est chauffé au gaz, chaudière neuve, cumulus 300L, fenêtres PVC double vitrageLa grande pièce à vivre du RDCH ainsi que la chambre et le bureau du bas sont climatisés.Consommation conventionnelle : 113 KWh (DPE en C) GES en D (25Kg )Extérieur : Abri pour voitures structure bois et cabanon pour rangements diversle bien est situé  dans une rue et  quartier trés calme, composé  uniquement  de villas, à 10Mn à pied du centre Commrrcial CARREFOUR, école et médecin à proximité, prochaine ligne de tram proche CarrefourBien vendu libre de toutes occupations :   Si investisseur : location pssible 2000EUR Mois CCPrix : 555400EUR dont 25400EUR d\'honoraires d\'Agence à la charge exclusive de l\' AcquéreurTaxe Foncière : Environ 2200EUR AN)Toutes infos téléphoniques ou par mail ( \'acgfi.immo@wanadoo.fr\') avant RV pour visites : Contactez Mr J. Castagné du Cabinet CASTAN 06 83 88 53 45 7J / 7.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.79 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_90747_30037265)