Villa - 120 m² - 5 pièces au Crès

VILLA T5 AU CALME SANS VIS A VISSébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:Idéalement située dans une impasse au calme, une villa T5 d\'environ 120m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle d\'environ 600m² au calme et SANS VIS A VIS.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la villa selon vos goûts et lui donner une touche plus moderne. L\'extérieur, non aménagé, présente un FORT POTENTIEL (du calme, une bonne exposition et zéro vis à vis).La villa se compose d\'un séjour donnant sur une agréable véranda exposée Sud-Ouest, d\'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d\'une salle d\'eau et d\'un wc indépendants.On retrouve également un garage de plus de 20m² et des places de parkings privatives sur la parcelle.Idéalement situé à quelques minutes du Crès, à proximité de tous les commerces et commodités, de l\'A9 et à seulement 10min de Montpellier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix. 400 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).DPE: D - GES: BLA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.