Maison - 145 m² - 6 pièces au Crès

À vendre LE CRES (34920) 15Mn centre Montpellier, agréable Maison (année 1980) mitoyenne d'un côté ( R + 1) 145 m² hab sur terrain pscinable de 600 m² dont parties à l'avant côté entrée rue et partie à l'arrière sur terrasse de 40 m² et jardin arborée.
AU RDCH : Gd hall d'entrée (avec coin toilette indépendant) desservant une belle pièce à vivre ouverte de 42 m² incluant parties salon / coin repas et grand espace cuisine aménagée, le tout donnant sur terrasse de 39 m² et jardin. 1 Chambre + bureau + mezzanine et salle d'eau : Possibilité d'y installer une profession libérale + 1 autre chambre de 15 m² avec entrée indépendante côté terrasse + une grande buanderie avec mezzanine (chaufferie, repassage) évier et branchements machines.
À l'érage : 3 Belles chambres, un grand dressing, WC indépendant et salle de bains ajourée avec 2 vasques et baignoire
l'ensemble du bien est chauffé au gaz, chaudière neuve, cumulus 300L, fenêtres PVC double vitrage
La grande pièce à vivre du RDCH ainsi que la chambre et le bureau du bas sont climatisés.
Consommation conventionnelle : 113 KWh (DPE en C) GES en D (25Kg )
Extérieur : Abri pour voitures structure bois et cabanon pour rangements divers
le bien est situé à 10Mn à pied du centre Commrrcial CARREFOUR, école et médecin à proximité
Bien occupé par locataire jusqu'au 30 / 09 / 2024 (préavis de départ reçu) loyer perçu : 1600EUR / Mois HC
Prix : 555400EUR dont 25400EUR d'honoraires d'Agence à la charge exclusive de l' Acquéreur
Taxe Foncière : Environ 2200EUR AN)
Contact, échanges d'informations téléphoniques ou par mail ( 'acgfi.immo@wanadoo.fr') avant RV pour visites : J. Castagné du Cabinet CASTAN 06 83 88 53 45 7J / 7.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.79 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_90747_29770347)