Maison - 117 m² - 7 pièces au Coudray

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 117 m² habitable construite en 1991 a été parfaitement entretenue et modernisée au fil des années. Elle est implantée sur une belle parcelle de 674 m² et dispose de nombreux atouts pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au RDC : - Une entrée (3.9 m²) - un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte (43 m²) - 3 chambres (10.7 m² - 9.6 m² - 9.6 m²) - SDB (5.6 m²) - WC (1.5 m²) Au 1er étage : - Bureau (17.7 m² au sol) - 2 chambres (19 m² au sol) - SDB avec WC (4.4 m² au sol) Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : école, transports en commun, hôpital, commerces de bouche, crèche, etc. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable. Les plus : - Chauffage performant : DPE D. Un poêle à granule a été installé permettant de chauffer l'intégralité de la maison, assurant un confort optimal en toute saison, double vitrage PVC. - Rénovation récente : Cuisine refaite en 2023, isolation intérieure du mur nord (laine de roche), volets solaires au RDC - Extérieur entretenu : Toiture nettoyée, grand jardin pour les moments en famille ou entre amis, terrasse. - Sous sol complet Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.