Maison - 247 m² - 10 pièces au Coudray-Montceaux

Iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette sublime maison familiale, entièrement rénovée avec goût et soin ! Idéalement située, cette maison de 10 pièces et 7 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 247 m² habitables (270 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, et son terrain de 480 m² avec piscine. Au rez-de-jardin, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse avec placards, donnant accès à un charmant salon de 21 m² équipé d'un poêle à granulés, parfait pour des moments cocooning. Une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable de 12 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une buanderie et un cellier complètent cet espace. Au rez-de-chaussée surélevé, laissez-vous séduire par un vaste salon / séjour double de 38 m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une cuisine ouverte avec îlot central – l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ! Deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain, un WC et un balcon de 21 m² surplombant le jardin et la piscine apportent un charme supplémentaire à ce niveau. À l’étage, un espace détente sur le palier dessert 4 belles chambres lumineuses de 10 à 15 m², une salle d’eau moderne et un WC. L’extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée de 45 m³, couverte par un abri alu rétractable pour en profiter toute l’année, et sa grande terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en plein air. Un double garage de 30 m² et une salle de sport ajoutent encore plus de confort à ce bien unique. Les atouts incontournables : système de chauffage économique par pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, portail motorisé, isolation et électricité récentes, aucun travaux à prévoir. Tout est pensé pour votre confort ! Cerise sur le gâteau : commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes à pied ! Cette maison pleine de charme est parfaite pour une grande famille, ou même pour un regroupement familial avec la possibilité d’isoler le rez-de-jardin. Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.