• Pavillon - 132 m² - 6 pièces
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  • Pavillon - 132 m² - 6 pièces
  • Pavillon - 132 m² - 6 pièces
230 000 €
132 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Sophie Piriou Immo Capifrance

Situé au coeur du village du Coudray-Macouard, je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied de 131 m², à la décoration soignée, dans lequel vous pourrez facilement vous projeter.

Il comprend une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 61 m², deux belles chambres avec placard, un bureau avec dressing (ou chambre), une salle de bain, des wc avec lave main.

La maison comprend également un cellier puis une buanderie.

Le jardin clos de 600 m², comprend un chalet, une agréable terrasse bois avec une jolie vue sur la campagne angevine.

Les plus de la maison : Géothermie avec chauffage au sol, bonne isolation (classement DPE B), ardoise naturelle, volets électriques, cuisine équipée (four, hotte, plaque gaz, lave vaisselle), raccordement au tout à l'égout. Possible d'envisager une quatrième chambre en prenant sur le séjour.

Ecole et commerce (dépôt de pain), bus pour le collège, skate parc à proximité.
Coudray Macouard situé entre la commune de Distré (Saumur) et Montreuil-Bellay.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.893150

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 132 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 132 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Géothermie
  • Année de construction :
    2007
  • Exposition :
    Sud-est
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    820 €
Synthèse
Pavillon à Le Coudray-Macouard
230 000 €
Surface : 132 m²
Prix au m² : 1 742 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935104655
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Pavillon - 132 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
105
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 janvier 2025
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