Duplex - 104 m² - 5 pièces au Cheylard

Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Découvrez ce bel appartement en duplex en parfait état de 104 m² (loi Carrez), construit en 2006, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un lotissement agréable du quartier de la Palisse au Cheylard. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie généreuse et lumineuse de 30 m², dotée d'un charmant petit balcon. Une cuisine pratique offrant un accès direct à un cellier / local chaudière au gaz, également utilisé comme espace de rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : Trois chambres généreuses et confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle d’eau avec WC. Un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Atouts supplémentaires : Un garage privatif en sous-sol de 25 m² avec une petite cave attenante, idéal pour le stockage. Une place de parking privative en extérieur. Parties communes bien entretenues : hall d’escalier lumineux, accès sécurisé aux garages depuis l’intérieur et l’extérieur. Situé dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités de la ville du Cheylard, cet appartement réunit confort, praticité et charme. N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour toute demande d’information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.