Maison - 95 m² - 3 pièces au Châtelet

A 15 min de la Châtre et 20 min de Saint-Amand-Montrond. En pleine campagne berrichonne et à proximité d\' un chemin de randonné, nous vous proposons une charmante longère d\'environ 95 m² sur un terrain clos de 607 m² ainsi qu\'un terrain non attenant d\'environ 2 031 m² séparé par le petit chemin communal.. Cette jolie longère vous offre au rez-de-chaussée une véranda non chauffée d\'env. 27 m², un salon d\'env. 24 m², un bureau d\'env. 8 m², un séjour d\'env. 19 m² avec un poêle à bois et une magnifique baie vitrée, une cuisine d\'env. 10 m² et une salle d\'eau et un WC indépendant.A l\'étage deux chambres dont une disposant d\'un cabinet de toilette.Pour compléter ce bien, un garage d\'environ 19 m², un atelier d\'environ 18 m², un puits et un terrain non attenant d\'environ 2 031 m² se situant juste en face l\'habitation séparé par le petit chemin communal.Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Naceira BENSALAH - Tel : 06.98.34.67.54Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 494 938 095.Honoraires inclus de8%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2687.00 et 3635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).