Maison - 110 m² - 6 pièces au Châtelet-en-Brie

Iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : * NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ * Vous êtes à la recherche d'une maison FAMILIALE avec fort POTENTIEL d'agrandissement ou AMÉNAGEMENT LOCATIF RENTABLE ou encore mieux, LES 2 ?! Je vous invite alors à découvrir à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère en MEULIÈRE édifiée sur une parcelle de 476 m², avec un espace jardin SANS VIS-A-VIS ! Cette maison est composée au RDC d'un SPACIEUX espace de vie salle à manger / séjour LUMINEUX organisé EN L de 42 m² avec BELLE CHEMINÉE TUBÉE, communiquant avec une cuisine ÉQUIPÉE, d'un WC indépendant avec lave-mains pour votre CONFORT. Le salon donne sur 4 pièces décrites plus bas encore à aménager ! À l'étage, un couloir dessert une 1ère et 2nde chambre en enfilade de 15 m² et 11.51 m² au sol (pouvant redevenir indépendantes comme à l'origine facilement), une 3ème grande chambre de 13.2 m² avec dressing attenant de 5 m², un bureau, une salle d'eau à l'ITALIENNE avec double vasque et lumière naturelle, ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres donnent sur 2 pièces restant à aménager et le couloir donne accès par un escalier escamotable eu grenier qui peut lui aussi être aménagé ! La maison bénéficie d'un grand garage / porche ISOLÉ pouvant accueillir 2 à 3 véhicules jusque dans la cour de façon sécurisée, d'une cour en BÉTON LAVÉ FIBRÉ, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un espace TERRASSE / BALCON, d'une chaufferie, et de 2 GRANDES CAVES VOUTÉES ! >> LES + : - Chaudière à pellet de 2020 ! - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques ! - Huisseries double vitrage changées en 2016 + 2018 ! Toutes les factures des travaux réalisés sont disponibles - POTENTIEL DE SURFACE SUPPLÉMENTAIRE : Un Atelier, une buanderie et 2 dépendances sont des pièces supplémentaires en RDC à aménager, d'une surface additionnée de 65 m² environ + 2 grandes pièces combles au 1er étage ainsi qu'un grenier en dernier étage pour une surface totale d'environ 65 m², soit UN TOTAL DE 130 m² de surface aménageable encore possible ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE N'hésitez pas ! Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos / informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baillard Anaïs - EI (ID 33061) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.