Maison - 150 m² - 5 pièces au Champ-près-Froges

En exclusivité, Sabrina FONTENOY (ei) vous présente dans la vallée du Grésivaudan au sein de la commune Le Champs Près Froges, cette maison des années 1960 aux beaux volumes et sur un seul niveau d'habitation avec une pompe à chaleur air eau de moins de 2 ans.

L'intérieur de 130m² carrez est composé d'un hall d'entrée avec dressing, desservant sur une buanderie. Nous prolongeons la visite en découvrant la cuisine avec vue sur la piscine, puis plus de 40 m² comprenant un espace salon ( bureau, détente...), un séjour s'ouvrant sur une terrasse extérieure.
Le large couloir vous séduira, il est un vrai plus pour imaginer installer un dressing, bureau ..., ce dernier vous invite à ouvrir les portes des 3 grandes chambres ( entre 13m² et 16m²), et la salle de douche.
Le terrain plat de plus 1 400m² joliment arboré, avec son potager et sa piscine rénovée en 2022, offre le confort de la tranquillité. La toiture est une couverture en alu apportant ce style architecte.
Vous bénéficiez d'un garage d'environ 18M², en plus d'une aire de stationnement. D'une cave à vins en sous-sol de la maison.

Nous sommes proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers direction Grenoble et Chambéry. Cette villa est un parfait compromis entre la ville et la campagne.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.

Une vidéo est disponible sur demande.

Cette annonce référence 238021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr