Maison - 100 m² - 5 pièces au Chambon-Feugerolles

Iad France - Mélanie Rebaud (06 85 18 82 19) vous propose : Maison de caractère des années 1948 à rénover - Le Chambon-Feugerolles - 169 000 € Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1948, d’environ 100 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, dans un secteur proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son beau jardin de 800 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante avec accès à un escalier au charme authentique, •Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse et le jardin arboré, •Une cuisine fonctionnelle de plus de 6 m², •Toilettes séparées. À l’étage : •Trois chambres de 13 m², 17 m² et 6 m², •Une salle d’eau. Sous-sol : •Sous-sol sur toute la superficie de la maison, idéal pour un aménagement selon vos besoins, •Cave pratique pour les rangements. Dépendances : •Garage neuf avec porte électrique, pour stationner en toute sécurité, •Climatisation installée récemment. Points forts : Cette maison offre une belle opportunité de rénovation grâce à sa note énergétique F, qui permet de bénéficier de subventions et aides pour l’amélioration de la performance énergétique. Ne manquez pas l’opportunité de réinventer ce bien selon vos envies ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud EI (ID 84697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.