Immeuble - 422 m² au Chambon-Feugerolles

L'agence Compétences Immo à le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble atypique, insolite et original : Ancien Château d'Eau Transformé au Chambon-Feugerolles.

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés de rénovations! Ce château d'eau transformé offre des possibilités infinies avec ses multiples espaces réaménagés.

Surface de la tour (bureaux et appartements): 422m²
Au RDC : entrée de l'immeuble / accueil de 32m²
Au 1er et 2ème étage un F4 en Duplex de 114m²
2eme et 3eme étage : un F2 en duplex de 69m²
Au 4ème étage : 2 studios de 26m² et 19m²
Au 5eme étage : 2 studios de studio de 38m² et 36m²
Au 6eme étage : un F4 de 86m²
Tous les logements sont actuellement vacant à titre informatif la tour était louée 2350€ hors charge par mois
La tour dispose d'un ascenseur
Tous les logements sont en chauffage individuel gaz
Travaux de rafraichissement et/ ou de réaménagement à prévoir.

Caractéristiques:
Flexibilité d'utilisation: Transformez, les appartements et les bureaux selon vos besoins et aspirations.
Emplacement: Situé au Chambon-Feugerolles, avec un accès facile aux commodités locales et à l'autoroute.

Surface total de la propriété 422m² sur une parcelle de 1000m². Rentabilité potentielle de 9,6% brut.

Possibilité d'acheté également le motel pour une surface total de 727m² sur une parcelle de 3600m². Rentabilité potentielle de 10% brut.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un tel potentiel et charme historique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez Cassandra au O6 66 38 27 7O

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.