Maison - 155 m² - 6 pièces au Chambon-Feugerolles

LE CHAMBON-FEUGEROLLES/ QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
A 5' EN VOITURE DU CENTRE-VILLE - 7' DE LA ZONE COMMERCIALE DE FIRMINY FAYOL - MOINS 10' DE SAINT-ETIENNE.
MAISON INDIVIDUELLE SUR DEUX NIVEAUX DE 155.42 M2 HABITABLE SUR PARCELLE DE 656 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE.
DE PLAIN-PIED :
-CHAUFFERIE (5.70 m2) - BUANDERIE/CELLIER (11.42 m2).
-PLACARDS (0.40 m2) - GARAGE (16.27 m2).
-ENTREE (8.11 m2) - DEGAGEMENT (8.81 m2).
-CUISINE/ SALLE A MANGER (33.15 m2).
-SALLE D'EAU AVEC WC (2.24 m2).
A L'ETAGE :
-DEGAGEMENT (8.23 m2).
-DOUBLE SEJOUR (29.38 m2) AVCE CHEMINEE DONNANT SUR ACCES BALCON PROFITABLE AVEC BANNE STORE.
-4 CHAMBRES (10.31 m2; 10.15 m2; 13.04 m2; 9.00 m2).
-DEGAGEMENT (4.03 m2) - SALLE DE BAINS AVEC WC (4.94 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:
GRAND ABRIS EXTERIEUR (garage motos ou rangement).
PISCINE HORS-SOL ENCASTREE DANS TERRASSE BOIS - 3x4.70 m (au chlore).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (par chaudière à condensation avec panneaux solaires; radiateurs fonte; robinets thermostatiques + thermostat).
TRIPLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES.
TAXE FONCIERE (2023) : 1312.00EUR/an.
PORTE GARAGE SECTIONNELLE ELECTRIQUE - PORTAIL PVC ELECTRIFIE.
PAS DE LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE - VIDE-SANITAIRE - TOUT A L'EGOUT.
REF/FDSVM028.
CLASSE ENERGIE : D-154/ GES : D-21.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630EUR et 2260EUR/an.
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE - BEAUCOUP DE POTENTIEL !
PRIX : 259.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr