Maison - 80 m² - 5 pièces au Cateau-Cambrésis

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ chez Dupont Expertise Immobilier!!
Cette maison loué, 2 chambres, jardin, garage Le Cateau en Cambresis !
Spéciale investisseur !!!

Elle est composée comme suit :

AU RDC : l'entrée vous conduira sur un salon séjour spacieux et lumineux puis sur une jolie cuisine aménagée suivi d'un wc.

À l'ÉTAGE : le pallier vous emmènera sur deux chambres puis d'un bureau ou petite chambre d'enfant.

au sous sol une salle de bain réinventée avec baignoire et vasque
un wc independant

un jardin ensoleillé et clôturer de 136m² exposée plein sud
Un garage non attenant

A SAVOIR:
Double vitrage PVC
Chauffage : Insert gaz
TF: 400€/ AN

LOUÉ 550€/ MOIS
RENTABILITÉ BRUT: 9,39%

Points forts :
Proximité direct du centre ville
Aucun travaux
Idéal investissement locatif !

Pour plus de renseignements
Contactez l'agence Dupont Expertise Immobilier
Tiphaine : 07.74.65.49.14
Ilana: 06.02.52.19.08

Prix : 83 000 € FAI
Mandat : 5392

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphaine Trannois , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Tiphaine est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 879691780 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM9944