Pavillon - 134 m² - 7 pièces au Cateau-Cambrésis

BAISSE DE PRIX!!! Faire offre !!

Charmant pavillon individuel 134m2, de 1980 sur sous sol total, 4 chambres dont 1 en rez de chaussée , sur 1611m² de terrain, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et praticité !

Le Cateau en Cambrésis ,située aux portes de la campagne, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 1km du centre ville.

Ces 134m2 se composent de la façon suivante :
Rez-de-Chaussée :
Entrée accueillante
Wc pratique
Placard de rangement
Chambre confortable
Cuisine séparée à rénover
Séjour lumineux et spacieux de 46m2

1er Étage :
Palier offrant de l'espace
3 Chambres
un bureau/ dressing
un Wc supplémentaire
un coin douche
Salle de bain à rénover

Sous-Sol

Garage pour votre véhicule
Pièce supplémentaire pour aménager selon vos besoins
Chalet de jardin

les rénovations récentes telles que les menuiseries double vitrage en 2023 , le ballon thermodynamique 500L et la chaudière à granulés assurent confort et tranquillité d'esprit
Isolation toiture et plafond cave

La Maison se situe sur une parcelle totale de 1611m2 entièrement cloturée avec portail motorisé.

DPE : D / GES : B
Date de réalisation du DPE : 25/04/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2020 €.

Quelques travaux restent à prévoir sur ce pavillon 134m2 sur 1611m2 de terrain, d'ou son prix !!

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable cocon familial, où la sérénité de la campagne se marie harmonieusement avec la proximité des commodités urbaines !

Prix : 189900€ ( Honoraires à charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.