Villa - 190 m² - 7 pièces au Castellet

VILLA avec piscine - ISALIÀ - Le Castellet village à pieds - 190 m2 habitables et 1200 m2 de terrain

~

Niché dans un écrin de verdure aux pieds du village historique du Castellet, cette villa au charme provençale mais contemporaine d'environ 190 m² incarne une parfaite alliance entre tradition et modernité. Sur un terrain paysagé de 1 200 m², parsemé d’oliviers centenaires, ce havre de paix offre une vue à couper le souffle sur la campagne provençale, avec en toile de fond, les reflets scintillants de la Méditerranée. Sa situation à 5 minutes de l'autoroute sans nuisance, son panorama, son charme et le village à pieds en 2 minutes en font un bien rare à la vente.

Dès l’entrée, le ton est donné : un double séjour avec une jolie cheminée qui fait la jonction entre les espaces, des matériaux nobles, des lignes épurées et une ambiance baignée de lumière. L'espace de vie de plain pied se concentre autour d'une magnifique veranda qui allie le fer forgé et le verre. La connexion interieur / extérieur est présente partout. Les volumes sont présents, la cuisine indépendante occupe plus de 30 m2 et propose l'ensemble des équipements et élèctroménagers nécessaires.
Deux jolies chambres sont proposées au premier niveau. Une salle d'eau, un WC, un espace bureau et une buanderie de belle taille viennent compléter ce niveau.

À l’étage, les espaces privés se composent de deux autres chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec son balcon qui propose le magnifique panorama sur la campagne provençale, les vignes, la mer et les collines alentours. Une pièce dressing dialogue en face à face avec cette belle chambre baignée de lumière. Une salle de bain indépendante s'ajoute à ce niveau.

À l’extérieur, la magie opère : une belle piscine bordée de terrasses en bois exotique invite à la détente, sous le regard bienveillant des collines environnantes. Un espace cuisine d’été promet de longues soirées entre amis, bercées par le chant des cigales et les effluves de lavande.

Cette villa, idéalement située à quelques minutes à pied du village, conjugue l’authenticité du sud et le confort contemporain soigné. Un lieu unique, à vivre et à partager, entre terre et mer.

Un garage double d'environ 90 m2 avec atelier de bricolage complète le bien.

~

DPE : C - Consommation 95 kWh/m2/an

GES : C - Emissions de 14 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1525€

~

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.