Maison - 59 m² - 2 pièces au Castellet

Découvrez cette adorable maison de 58 m², nichée au cœur d'une magnifique pinède, au sein d’une résidence sécurisée à Le Castellet. Érigée sur un terrain de 240 m² entièrement clôturé, elle vous promet tranquillité et intimité, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 58 m² habitable (avec potentiel d'aménagement)
- Terrain : 240 m², comprenant un jardin paisible
- Garage : 18 m² en bois pour un stationnement intérieur
- Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, équipée de la climatisation réversible et d’un poêle chaleureux
- Chambres : Actuellement configurée en une chambre, mais facilement transformable en deux ou trois chambres selon vos besoins
- Salle d’eau : Fonctionnelle avec toilettes indépendants

Quelques rafraîchissements mineurs offriront une touche personnelle à ce bien, idéal pour en faire votre cocon.

L’ASL vous assure de faibles charges de seulement 180 € par trimestre (plus vos propres consommateurs d'eau et d'électricité). La maison est également raccordée à la fibre optique pour une connexion Internet rapide !

En plus : La résidence dispose de nombreuses commodités : piscine, club, terrain de boules et terrain de football.

Localisation idéale :
Moins de 15 minutes des supermarchés et à moins de 5 minutes des boulangeries, écoles et transports scolaires. Les célèbres plages du Var telles que Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer, Bandol et La Ciotat sont à proximité, prêtes à accueillir vos journées ensoleillées.

Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien chaleureux, qui n'attend que vous pour lui donner vie !

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Cette annonce référence 246135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr