Appartement - 72 m² - 3 pièces au Cannet

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : LE CANNET / Vieux chemin de Mougins : Voici un superbe 3 / 4 pièces traversant de 72 m² environ avec VUE MER PANORAMIQUE et DOUBLE TERRASSE situé au 3ème étage / 5 avec ascenseur. Ce bien est vendu avec un emplacement de PARKING privatif et une CAVE. Parfaitement localisée, la copropriété est très bien tenue et se situe à 5 min de l'autoroute A8, au calme et à quelques pas des commerces et des grands axes. Elle propose aussi un parking collectif pour les familles ayant 2 véhicules ou pour les convives ! Aujourd'hui, le bien est composé d'une entrée avec rangements et un SÉJOUR exposé plein SUD donnant sur une belle TERRASSE avec VUE MER et sans aucun vis à vis ! Côté jardin, vous trouverez 2 belles CHAMBRES de 14 m² environ et 13 m² environ et une CUISINE indépendante et équipée avec espace dînatoire donnant toutes sur une grande TERRASSE avec claustra et une jolie vue sur la verdure, sans aucun vis à vis. Dans le dégagement vous trouverez un WC indépendant et une salle d'eau. Petit + : Selon les projets, possibilité de créer une 3ème chambre (d'enfant) ou un bureau. Les atouts : - La VUE indéniablement, - L'exposition plein Sud ! - Appartement traversant, - La localisation, accès rapide à l'A8, aéroport à 20 min, Sophia Antipolis à 15 min ! - 2 belles chambres de 13,24 m² environ et 13,54 m² environ, - Taxe foncière 1152 / an, - Double vitrage à l'arrière côté jardin, - Electricité aux normes, - Climatisation réversible dans le salon, - Store banne et stores électriques, - Prise électrique et luminaire extérieur, - Compteurs individuels / répartiteurs sur les chauffage, pour ne payer que sa consommation personnelle. - Tout en collectif : Eau chaude et froide en illimité, chauffage collectif, entretien des parties communes, de l'ascenseur, des parkings et charges de syndic professionnel. Les Points d'attention : - Simple vitrage côté SUD, - Pas de volet / store côté jardin (cuisine et seconde chambre), - Pas de cave. Album photos complet et plan d'étage sur simple demande ! Informations et visites 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.