Duplex - 209 m² - 6 pièces au Cannet

Niché dans une villa de type californien, venez découvrir cet appartement de 209 m2 environ sur deux niveaux, exposé SUD/EST..
Une vue magnifique sur les collines, la baie de Cannes et les ILES DE LERINS et bénéficiant de quatre petits espaces verts privatifs, cet appartement vous séduira par son côté atypique.
Le premier niveau bénéficie d'un bel espace de 62 m2 environ avec sa cuisine à l’américaine entièrement équipée et aménagée et son salon/séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 25m2 avec vue mer et colline qui vous permettra également d'admirer les feux d'artifices. Deux chambres dont une master de 25 m2 environ avec son dressing et l'autre de 16 m2 environ. Elles bénéficient toutes les deux de leur propre salle de douche et ont un accès sur leur petit jardin privatif. A ce niveau se trouve également un WC.
Une très grande cave à vin de conception atypique constitue également une pièce maitresse de cet appartement.
Le niveau inférieur se compose ainsi : un espace polyvalent de 12 m2 pouvant faire office de 3ème chambre et permettant d'accéder à son jardin privatif et à la piscine. Il possède sa propre salle de bain et douche d'une superficie de 13 m2 environ.
A ce niveau se trouve également une très belle salle de cinéma équipée d'une superficie de 32 m2 environ, d'un bureau de 14 m2 environ donnant sur un très jolie jardin d'où l'on peut accéder directement à la piscine.
Une buanderie et un WC complète ce bien d'exception aux prestations de qualités..
A ces belles prestations s'ajoutent, un garage et deux places de parking privatives propre à l'appartement ainsi qu'une cave de 42m2 environ. La piscine à débordement de 12,40 x 5 m environ est en copropriété pour les deux appartements ainsi qu’un espace jardin de 120m2 environ La villa et l'appartement bénéficient d'un système de vidéo surveillance et d'un système d'alarme extérieur et intérieur à l'appartement.
A 3km en voiture de La Croisette et à 2mn des commerces en voiture et à 10 mn à pied, ce bien offre un bon consensus pour une résidence principale ou secondaire.
Son côté atypique en fait un bien exceptionnel qu'il faut visiter pour tomber sous son charme. -------------------------------------------------------------------------------------------
DUPLEX APARTMENT IN CALIFORNIAN VILLA WITH SEA VIEW
Nestled in a Californian-style villa, come and discover this apartment of approximately 209 m2 on two levels, facing SOUTH/EAST.
A magnificent view of the hills, the bay of Cannes and the LERINS ISLANDS and benefiting from four small private green spaces, this apartment will seduce you with its atypical side.
The first level benefits from a beautiful space of approximately 62 m2 with its fully equipped and fitted American-style kitchen and its living room opening onto a large 25m2 terrace with sea and hill view which will also allow you to admire the fireworks.
Two bedrooms including a master of approximately 25 m2 with its dressing room and the other of approximately 16 m2. They both benefit from their own shower room and have access to their small private garden. On this level there is also a toilet.
A very large wine cellar of atypical design is also a centerpiece of this apartment.
The lower level is composed as follows: a multipurpose space of 12 m2 that can be used as a 3rd bedroom and provides access to its private garden and the swimming pool. It has its own bathroom and shower with an area of ??approximately 13 m2.
On this level there is also a very beautiful equipped cinema room with an area of ??approximately 32 m2, an office of approximately 14 m2 overlooking a very pretty garden from which you can directly access the swimming pool.
A laundry room and a toilet complete this exceptional property with quality services.
In addition to these beautiful services, there is a garage and two private parking spaces specific to the apartment as well as a cellar of approximately 42m2.
The infinity pool of approximately 12.40 x 5 m is co-owned by the two apartments as well as a garden area of ??approximately 120m2
The villa and the apartment benefit from a video surveillance system and an exterior and interior alarm system for the apartment.
3km by car from La Croisette and 2 minutes from shops by car and 10 minutes on foot, this property offers a good consensus for a main or secondary residence.
Its atypical side makes it an exceptional property that must be visited to fall under its spell.
Cette annonce référence 252371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048.
Prix du bien : 1 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr