Maison - 74 m² - 3 pièces au Cannet-des-Maures

Je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison INDIVIDUELLE des années 90 au Cannet des Maures.
De plain-pied, elle est idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités.
Sur un TERRAIN PLAT et clos de plus de 500m², cette maison de TYPE 3 totalise 74m² + un GARAGE attenant de 16m² ainsi qu'un spacieux cabanon en bois et un abri jardin.
En entrant, vous serez charmé par sa SPACIEUSE PIECE DE VIE salon/séjour/cuisine de 46m². Traversante et CLIMATISEE, elle offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Le coin nuit comprend 2 chambres, elles aussi climatisées (12.33m² et 9.86m²), une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement.
À l'extérieur, le jardin contourne la maison et offre DEUX TERRASSES aux expositions complémentaires.
Une place de STATIONNEMENT est disponible devant le garage et plusieurs places visiteurs au niveau de l'impasse.
La maison est saine et a été parfaitement ENTRETENUE, factures à l'appui.
Elle ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires et être mise à votre goût !
Double vitrage PVC / Fibre / Alarme / Chauffe eau 200L / Isolation combles 2018 / Révision toiture 2021 / Traitement charpente 2022
Vide sanitaire / Tout à l'égout
Infos, photos complémentaires et visites après prise de contact par téléphone !
Cette annonce référence 250160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.
Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr