Maison - 35 m² - 2 pièces au Bugue

INVESTISSEMENT LOCATIF (LMNP) : villa de type T2 duplex avec des voisins des deux côtés comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée. un séjour avec escalier, un coin-cuisine, un w.c.
A l'étage : un dégagement, une chambre, une salle-de-bains
Une terrasse de 6m2 et une place de parking privative complètent l'ensemble.

Elle se trouve dans la résidence de vacances Le Hameau du Bugue qui comprend 82 lots. Le complexe est organisé autour d'une place centrale et d'une piscine chauffée de 10*10.

– Loyer annuel HT : 2165€
– Gestionnaire : GOELIA
– Syndic de copropriété : CGS-DG
– Charges prévisionnelles annuelles : environ 440 € pour 2024 (hors charges exceptionnelles)
– Pas de procédure en cours
– Les loyers sont assurés car sécurisés par un bail commercial (durée 9 ans)
– Taxe foncière 2024 : 141 €

Possibilité de résider gratuitement dans la villa 3 semaines ou 3 week-ends en dehors des vacances scolaires de JUILLET-AOUT.

La résidence Le Hameau du Bugue se situe en Dordogne, en Périgord noir, à 30 km de Sarlat, 43 km de Périgueux et 45 km de Bergerac. Cet emplacement stratégique donne accès à tous les plus grands sites touristiques du secteur. Le Bugue est également un village doté de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable (supermarchés, restaurants, boulangeries, médecins, pharmacies etc).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Référence agence : 41456