Maison - 86 m² - 4 pièces au Brugeron

LE BRUGERON, charmant village à la campagne, à 45 min de l'entrée de CLERMONT-FERRAND, 30 min de THIERS , 15 min d' OLLIERGUES ou de COURPIERE ou même à 20 min de NOIRETABLE et d'AMBERT - Valérie Lamoureux 3GIMMO vous propose ce charmant plain-pied de 86 m2 hab avec une grande terrasse de 28 m2 sur un grand et beau terrain de 2100 m2 clos et arboré. Construite en 2017 par un maître d'oeuvre, et encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, cette habitation présente des caractéristiques intéressantes : ossature bois , très grande isolation sous plancher (310 mm de laine de verre) et des combles (380 mm de laine de verre R8), 2 baies vitrées en aluminium, des volets électriques partout, un poêle à granulés et un ballon thermo-dynamique pour la production d'eau chaude, une vmc ,des prises téléphone et tv dans les 3 chambres et dans le séjour..... A cela s'ajoutent une belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine us équipée et accès sur l'extérieur, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, un petit garage aménagé avec un espace cave. En plus d'une belle vue sur les Monts du Forez, vous pouvez profiter du jardin sans vis à vis et au calme. A noter que le terrain est entièrement constructible, ce qui vous permet de l'agrémenter d'une jolie piscine ou de construire une dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout, et se situe à proximité de l'école primaire, des commerces (boulangerie, épicerie traiteur, hôtel) et du ramassage scolaire pour le collège ou lycée. Si vous recherchez un plain pied avec du terrain , une maison à la campagne .... , ce charmant pavillon vous attend ! je reste disponible pour de plus amples renseignements et pour une visite ! Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lamoureux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr