Maison - 107 m² - 5 pièces au Brignon

Située à Le Brignon, maison récente de 2020 (sous décennale), de plain pied développant 107 m2 de surface habitables, 4 chambres sur 771 m2 de terrain + garage attenant avec mezzanine.
Vous disposerez d'une entrée principale, une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour - salle à manger exposé Sud/Sud Ouest.
Accès à l'extérieur par portes fenêtres offrant une belle luminosité.
Ensuite, vous profiterez d'un espace nuit où un couloir dessert quatre chambres sur parquets stratifiés, une salle d'eau avec douche et double vasques, ainsi qu'un wc indépendant.
Côté annexes, vous trouverez un garage attenant avec mezzanine pour plus de rangements, un cellier avec espace buanderie (accessible depuis l'intérieur de la maison ou depuis le garage...) et local technique pour ballon thermodynamique.
Doubles vitrages 4/20/4 PVC dans toutes les pièces, volets électriques
Eau chaude ballon thermodynamique.
Chauffage par poêle à granules + radiateurs électriques complément corps de chauffe céramique.
Côté terrain, il est plat, clôturé avec possibilité de jardin.
Tout à l'égout.
Prix : 199.500 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: C- GES: A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377013.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .