Immeuble - 204 m² au Bousquet-d'Orb

Situé dans le paisible village du Bousquet d'Orb, cet immeuble R + 3 est idéalement implanté dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes d'Avène et de Bédarieux. Avec une superficie totale d'environ 204 m², cet immeuble à fort potentiel représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux aménagés comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 20 m², parfaite pour le stockage ou le rangement des locataires. Ce niveau comprend également un appartement T2 de 38 m² environ, à rénover intégralement. Cet espace, une fois modernisé, pourra répondre à la demande locative locale pour des petites surfaces, idéale pour un couple ou une personne seule. - Le premier étage est occupé par un appartement T3 spacieux de 70 m², déjà partiellement rénové, mais nécessitant encore quelques travaux pour être terminé. Les finitions incluent notamment la salle de bain, les peintures et les enduits, ainsi que la terrasse attenante qui offre un agréable espace extérieur pour les futurs occupants. - Le second étage accueille un vaste T4 en duplex de 97 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m². Cet appartement nécessite quelques travaux de peinture pour finaliser son aménagement, mais propose déjà un espace de vie généreux et agréable, parfait pour une famille. La terrasse est un atout majeur, offrant une vue dégagée et un coin de détente en plein air. La toiture et la façade de l'immeuble ont été rénovées récemment, garantissant une structure en excellent état et permettant de concentrer les efforts sur l'aménagement intérieur. Une fois les travaux terminés, cet immeuble pourra générer un rendement locatif annuel d'environ 17 500€, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour un investissement de qualité. Avec un prix attractif de 105 000€, cet immeuble représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier bien situé et au fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble au Bousquet d'Orb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.