Maison - 160 m² - 6 pièces au Bouscat

Iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : Maison à rénover au Bouscat - Emplacement idéal proche Barrière du Médoc. Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité de la barrière du Médoc et de l'arrêt de tram Courbet, cette maison des années 80 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. D'une surface totale de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et un jardin agréable, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à 5 chambres, une salle de bain et un second WC. Un garage traversant permettant d'accéder directement au jardin, ainsi qu'une dépendance au fond du terrain, idéale pour être transformée en chambre d'amis, bureau, salle de sport. viennent compléter ce bien. Cette maison à rénover est une belle opportunité si vous souhaitez réaliser un projet à votre image, dans un environnement calme et familial, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports bus et Tram D 5min). À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.