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Immeuble - 275 m² au Bouscat

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  • Immeuble - 275 m²
1 349 000 €
275 m²

Description :

F.MARTIN Vous présente

Marcelin

Cet ensemble immobilier unique propose un mélange parfait de résidence principale et d'investissement locatif.
Situé au Bouscat limite Bordeaux, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services.

La propriété comprend (loyer en revenu mensuel) :

Une maison 90 m2 avec piscine : 2250 EUR CC en hors saison. 4000 EUR LCD sur 5 mois
Local commercial 30 m2 : 650 EUR
Appartement 40 m2 : 820 EUR (meublé à l'année)
Appartement 40 m2 : 1500 EUR (location courte durée)
Appartement 18 m2 : 1500 EUR (LCD)
Appartement 30 m2 : 1500 EUR (LCD)
Appartement 27 m2 : 1500 EUR (LCD)

125 000 EUR par an en moyenne.
Rentabilité brute 9 %
TF 5 065 EUR

Le tout est exploité en LCD et meublé à l'année, vendu meublé et clefs en main
Chaque appartement est enregistré auprès des services de mairie en meublé de tourisme.
Plus d'informations sur demande F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 275 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Immeuble à Le Bouscat
1 349 000 €
Surface : 275 m²
Prix au m² : 4 905 €
Transaction :
Achat
Référence :
Marcelin
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 275 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
F. MARTIN
F. MARTIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
230
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 février 2021
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