Appartement - 103 m² - 5 pièces au Bourget

Grand Appartement T5 de 103 m² avec Balcon et Parkings, Emplacement Idéal !
Parfait pour les familles ou investisseurs, cet appartement T5 de 103 m² au 2ème étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes de la gare RER B Le Bourget, allie confort et emplacement stratégique dans une zone en plein développement.
Atouts de l’appartement :
• Un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 5 m².
• 3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant le séjour.
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Rangement optimisé grâce aux nombreux placards et cellier.
• Une salle d’eau et une salle de bain, WC séparé.
• Cave et double stationnement (1 place au sous-sol + 1 place extérieure).
Proximité et commodités :
• Gare RER B Le Bourget à quelques pas, accès direct à Paris Gare du Nord en 3 arrêts.
• Futur métro (lignes 16 et 17), tramway T11, accès rapide aux autoroutes A1 et A86.
• Accès facile aux lignes de bus 133, 152, 607, 609, 703, N42
• Commerces, services, et écoles à proximité immédiate.
Points forts supplémentaires :
• Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude (490 €/mois).
• Résidence sécurisée avec gardiens, espaces verts, et ascenseur.
• Taxe foncière de 2189 €/an.
Cet appartement représente une belle opportunité avec un fort potentiel d’aménagement après un léger rafraîchissement. Visite à ne pas manquer !
Cette annonce référence 237015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 5 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr