Maison - 75 m² - 2 pièces au Bourg

Iad France - Manon Reiniche (06 40 36 82 21) vous propose : Maison située en plein coeur du village Le Bourg, à la croisée des axes entre St-Céré, Gramat et Figeac. Entièrement rénovée depuis 2021 : cuisine, sols, électricité, radiateurs à inertie sèche connectés, PVC double-vitrage, poêle à granulés, ballon d'eau chaude performant et programmable, etc. Elevée sur sous-sol complet, on parle d'une vie de semi plain-pied puisque l'on accède à l'habitation par un petit escalier et que l'on retrouve toutes les pièces à ce niveau : une grande pièce de vie équipé d'un poêle à granulés ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (le double salon offre la possibilité de faire une chambre supplémentaire), une chambre, une salle d'eau et un WC. C'est par un petit couloir que l'on accède au jardin situé à l'arrière de la maison, on note aussi la présence d'un jardinet clos à l'avant de la maison. En complément, une grangette en parpaing non attenante (garage + possibilité d'aménager l'étage), 2 caves et la possibilité d'aménager les combles de la maison (environ 75 m², belle hauteur sous plafond). Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.