Maison - 102 m² - 5 pièces au Bourg-d'Hem

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Cette maison, entièrement rénovée récemment, pleine de caractère et de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique avec un terrain de 1200 m². Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort (classement énergétique : C). Au rez-de-chaussée, vous trouverez pièce de 50 m² environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres à coucher, une salle de bain supplémentaire et un WC sont également présents, offrant praticité et confort. Une chaudière à bois avec ballon tampon assure la production d'eau chaude et de chauffage pour une chaleur douce et agréable dans toute la maison. Un cabanon / chaufferie ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Il reste les façades extérieures à réaliser, et pourquoi pas en profiter pour isoler par l'extérieur. L'assainissement est à revoir, le tout à l'égout est prévu pour 2025. La taxe foncière s'élève à 550€. Cette maison bénéficie de modernisme, offrant un intérieur chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Une opportunité rare sur le marché à seulement 7 kms des commodités, commerces, également non loin de plan d'eau des 3 lacs. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.