Maison - 186 m² - 7 pièces au Bourdet

Iad France - Inji Cetin (06 31 47 29 71) vous propose : Superbe longère de caractère avec murs en pierre à seulement 5 minutes de Mauzé-sur-le-mignon Découvrez cette magnifique longère de 186 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Si vous rêvez de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, qui confèrent à la maison un caractère indéniable. La vaste entrée vous accueille avant de vous conduire vers une cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d’un superbe piano de cuisson, idéal pour les passionnés de gastronomie. La salle à manger, avec son four à pain traditionnel, est un véritable rappel du charme d'autrefois. Le salon lumineux et spacieux est un autre atout de cette maison. Vous y trouverez une cheminée fonctionnelle, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Ce rez-de-chaussée se complète par des WC et une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire. Un escalier en métal et bois, apportant une touche contemporaine qui se fond parfaitement dans le style de la maison, vous mène à l’étage. Celui-ci abrite quatre chambres généreuses, chacune avec de grands placards / dressings. La salle de bain récente (créée en 2022) est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, et un troisième WC complète cet étage. Le pallier offre un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture, sport ou bureau selon vos envies. Côté confort, le plancher chauffant au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage garantissent une chaleur douce en toute saison. Parmi les équipements récents, vous apprécierez le ballon d'eau chaude de 300L, l’adoucisseur d’eau, et la pompe à chaleur neuve. L’extérieur est tout aussi séduisant : implantée sur un terrain de 4 300 m², cette propriété vous offre un cadre idyllique, sans vis-à-vis. Profitez des beaux jours autour de la piscine semi-enterrée de 4x7 mètres, entourée d’une terrasse en bois pour des moments de détente absolue. Une grande dépendance et un hangar vous laissent envisager de nombreux projets pour exploiter ces espaces. Points forts : - Aucun travaux -Village calme et agréable en pleine campagne - Murs en pierre apparente offrant un charme unique - Cheminée fonctionnelle dans le salon pour des soirées conviviales - Grand terrain de 4 300 m² sans vis-à-vis - Piscine semi-enterrée avec terrasse en bois - Dépendance et hangar à aménager selon vos projets Si vous recherchez une maison de caractère au cOEur de la campagne, cette longère est une opportunité rare ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inji Cetin EI (ID 83641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.