Local commercial - 190 m² au Boulou

À SAISIR RAPIDEMENT!!
Vente pour cause d'agrandissement et de déménagement de l'activité.
A vendre, immeuble entier (4 niveaux), INDIVISIBLE, comprenant un LOCAL COMMERCIAL d'environ 120 m2, sur deux niveaux avec vitrine au RDC donnant directement sur l'AXE PRINCIPAL du village, et un APPARTEMENT D'HABITATION d'environ 72m2 + combles partiellement aménagés.
Local commercial, NON ÉQUIPÉ, composé: au RDC d'un espace de 67 m2 divisé en trois salles, plus rangements; au premier étage : grande pièce de 43 m2 plus une salle d'eau de 10m2 et une terrasse couverte. Double accés par le hall d'immeuble et par le magasin.
Compteurs électriques séparés local commercial / appartement.
Installation photovoltaïque sur le toît.
Travaux à prévoir seulement dans le local commercial, appartement libre au moment de la vente et habitable immédiatement.
EMPLACEMENT PREMIUM: centre village, zone de commerces de proximité, AXE PRINCIPALE AVEC EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT. CLIENTÈLE LOCALE ET TOURISTIQUE importante car dernier village avant la FRONTIÈRE ESPAGNOLE, accès à l'autoroute à moins de 5 minutes et à 15 minutes du Perthus par la départementale.
A moins de 20 km du centre historique de Perpignan, de la gare et de l'aéroport.
Village dynamique avec commerces de proximité, centres commerciaux, restaurants, garages, pôle médicale, écoles....
CASINO, CAMPINGS et ÉTABLISSEMENT THERMAL à moins de 10 minutes.
IDÉAL pour CRÉATION DE PROJET POUR PERSONNES SOUHAITANT S'IMPLANTER DANS LA RÉGION ou pour INVESTISSEURS.
PRIX HAI : 280 000 EUR
Dossiers de diagnostics techniques en date du 03/11/2022 disponibles sur demande.
Ce bien vous est présenté par Marion CAUBET (919 748 137 RSAC Perpignan) agent mandataire chez RESOPRO. Pour toute information sur ce bien, ou pour vous accompagner dans vos démarches de VENTE et de RECHERCHE DE BIENS COMMERCIAUX , je suis joignable au 06 15 82 55 79 ou marion.caubet@resopro.fr (privilégier contact téléphonique)
PHOTOS NON CONTRACTUELLES sauf intérieur de l'appartement.
Cette annonce vous est proposée par CAUBET MARION - TRESSERE - NoRSAC: 919 748 137 R.S.A.C.Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TRESSERE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -