Maison - 260 m² - 7 pièces au Boullay-Mivoye

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Découvrez cet ancien corps de ferme sur un terrain de 1650 m².

Il comprend:

- Une longère rénovée en 2021 de 260 m² avec une grande entrée, une pièce de vie de 65 m² avec des accès sur l'extérieur, une suite parentale, un espace buanderie-chaufferie, un WC séparé.

A l'étage, 1 suite parentale, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.

- un jardin, des dépendances de 360 m² dont 3 grands boxes, 2 hangars, une petite maison.

Situé dans un environnement calme à seulement 15 minutes du centre de Dreux, 30 min de Chartres, 1h30 de Paris.

Les + du bien :
- très fort potentiel de projet avec ses dépendances (profession libérale, gîte...)
- rénovation totale récente de la longère.
- excellent classement énergétique
- pompe à chaleur air/eau de 2024
- poêle à granulés de 2020
- adoucisseur d’eau
- piscine hors sol sous abris

À noter :
- Taxe foncière : 1524 / an
- Charges courantes annuelles : 300 € / an électricité
- Coût annuel du chauffage : 600 € / an : électricité + granulés de bois ( 1 palette)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 52 ( A)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 ( A)

Prix de vente : 469.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

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SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.