Maison - 170 m² - 6 pièces au Bouchaud

Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : cette charmante maison de 170 m² dans un petit village paisible à la frontière de l'Allier, la Saône et Loire et la Loire, à 02h00 de Lyon et 01h45 de Clermont Ferrand. Cette demeure offre un très beau potentiel pour différents projets de vie pour une habitation princiaple, une résidence secondaire ou un gite. Au rez de Chaussée, un hall dessert une cuisine équipée, une salle / salon, une salle de douche entièrement refaite en 2020 avec douche italienne, un WC, un accès au garage et à une pièce (chauffée), un accès à une cave enterrée. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en bois qui mène à une mezzanine et un couloir qui distribue 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec WC et un grenier. Accès aux combles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour et d'un espace jardin avec abri de jardin. Présence d'un puit. Equipements : Menuiseries double vitrage avec volets battants bois sur façade SUD et volets roulants électriques sur façade Ouest. Chauffage central au fioul. Toiture en bon état avec écran de sous toiture. Vous disposerez d'une boulangerie à 150m, d'une école primaire et d'une garderie. Venez découvrir cette demeure qui ne manque pas d'atout. Vous serez à seulement 15 minutes de Marcigny et des commerces, 25 minutes de Digoin, 30 minutes de PARAY LE MONIAL, 45 minutes de Roanne et Vichy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.