Appartement - 49 m² - 2 pièces au Blanc-Mesnil

93150 - LE BLANC-MESNIL - EXCLUSIVITE - 2 PIECES - PARC ANNE DE KIEV
PROXIMITE DES ECOLES ET TRANSPORTS - A SAISIR !
VENDU AVEC BAIL EN COURS, REVENUS LOCATIFS ASSURES
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Frédéric Chou vous propose cet appartement idéalement situé à seulement 50 mètres des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. La gare Le Blanc Mesnil RER B se trouve également à seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile et rapide vers Paris.

Ce charmant appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 50 m², rénové en 2021 est situé au 9ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant ainsi un cadre de vie agréable, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse, assurant ainsi votre confort au quotidien.

Rafraichissements à prévoir pour optimiser ce bien et en faire un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et bien situé au Blanc-Mesnil.

Foncier: 1534 €
Charges de copro: 3000 € annuel
Loyer: 700 € mensuel charges comprises
Bail en cours jusqu'au 30/09/2026 (revenus locatifs assurés !)
DPE en cours.

Pas de procédure en cours. Ce lot fait partie d’une copropriété de 152 lots.

A voir sans tarder !

Pour plus d'informations: f.chou@bskimmobilier / 06 50 64 80 65

Cette annonce référence 266225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr