Appartement - 64 m² - 3 pièces au Blanc-Mesnil

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE - FAIBLES CHARGES ! IDEAL INVESTISSEURS & PREMIER ACHAT !
Découvrez ce charmant 3 pièces de 64,26 m², parfaitement agencé, au sein d'une petite copropriété paisible. Situé dans un quartier pavillonnaire en plein essor, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Localisation et accessibilité :
• À seulement 20 minutes à pied des gares RER B de Drancy et du Bourget, et desservi par le bus 607 et 609. Proche axe autoroutier A1.
• Le centre commercial Plein'Air et ses commerces se trouvent à 7 minutes à pied,
• Proche du futur métro ligne 16 et 17 et de nouveaux aménagements urbains (commerces, écoles, espaces verts).
Un appartement bien pensé :
• Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages,
• Entrée avec cellier, WC séparé,
• 2 chambres de 11 et 12 m² avec rangements intégrés et salles d’eau attenantes,
• Cuisine équipée de 12,68 m² ouverte sur un séjour de 19 m², lumineux et exposé sud,
• Magnifique terrasse de 52 m², sans vis-à-vis, offrant un grand potentiel pour des moments de détente ou de réception.
Atouts supplémentaires :
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal,
• Chauffe-eau neuf, fenêtres double vitrage,
• Place de parking dans la cour intérieure et jardinet privatif.
Copropriété à faible coût :
Avec seulement 6 lots d’habitation, la gestion est assurée par un syndic coopératif, garantissant une transparence totale. Les charges annuelles sont particulièrement faibles (180 €/an).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 232758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr