Appartement - 37 m² - 3 pièces au Biot

Iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Appartement 2 / 3 pièces avec vue imprenable sur les montagnes - Localisation : Entre la vallée d’Abondance et la vallée d’Aulps, à proximité de Morzine, à seulement 40 minutes de Thonon-les-Bains et 1h 30 de l'aéroport de Genève. Emplacement parfait pour les amateurs de montagne et de nature. - Description : Ce charmant appartement de 37 m², situé dans un cadre montagnard exceptionnel, offre une vue dégagée sur les massifs environnants. Son balcon spacieux bénéficie de l'électricité idéal pour des télé-travailleurs voulant profiter de l'extérieur et d'une belle vue. Entrée : Hall avec placard intégré. Espace nuit : Une chambre spacieuse. Salle de bain : Confortable avec son sèche-serviette et WC séparé. Pièce de vie : Salon avec coin repas, kitchenette équipée, ouvrant sur un grand balcon. Parfait pour savourer un café tout en admirant le paysage. - Annexes : 2 caves pratiques pour ranger skis et équipements et une place de parking privative. Appartement vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Points forts : - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (forte demande en saison). - Proximité des stations de ski renommées comme Morzine, Les Gets et Avoriaz. - Au pieds des sentiers de randonnée. Pourquoi cet appartement ? - Accès rapide depuis Genève et Thonon-les-Bains. - Opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une région prisée par les Genevois et les touristes internationaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon alpin. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 410 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.