Duplex - 66 m² - 4 pièces au Barcarès

Découvrez ce magnifique duplex, spacieux et atypique, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une charmante résidence avec PISCINE, ravalée en 2023.
Ce bien rare, au fort potentiel, saura vous séduire par son caractère unique et sa localisation idéale.

Description du bien :
• Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée accueillant
• Une chambre

• Premier étage :
• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle d’eau avec WC
• Une mezzanine, un coin nuit supplémentaire
• Une grande loggia lumineuse, parfaite pour vos moments de détente

Atouts :
• Vue imprenable, sans vis-à-vis
• À seulement 3 minutes à pied de la plage
• Proximité immédiate de la place du Tertre, avec ses commerces et restaurants
• Une place de parking privative

Usages possibles :
• Idéal pour une résidence principale
• Excellent rendement locatif (8 couchages)

Ce bien de charme est une opportunité rare. Contactez moi pour organiser une visite !
Visite à distance possible.

Cette annonce référence 265435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 189
Charges prévisionnelles annuelles : 971,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr