Maison - 170 m² - 9 pièces au Barcarès

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Investissement Exceptionnel au Barcarès ! Ne manquez pas cette superbe villa rénovée située à seulement 100 mètres de la plage ! Érigée sur un terrain de 401 m², elle offre un immense potentiel en tant qu’immeuble de rapport dans un quartier calme et résidentiel. ✨ Points Forts : - Emplacement de choix : Proximité immédiate avec la mer et le littoral, idéal pour attirer des locataires saisonniers ou annuels. - Multiples possibilités : La villa abrite actuellement 3 appartements de Type 3, parfaits pour la location ou la colocation. - Configuration optimisée : - Rez-de-chaussée : 1 appartement lumineux avec pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. - 1er étage : 1 appartement avec salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, offrant confort et intimité. - 2ème étage : 1 appartement sous les combles avec salon chaleureux, coin cuisine, bureau, chambre et salle d'eau, idéal pour des séjours prolongés. ? De plus, un garage, un local à vélo et un carport ajoutent une valeur certaine à cette propriété ! Le jardin arboré et clôturé constitue un espace parfait pour la détente et les repas en extérieur, un atout majeur pour séduire les futurs locataires. ? Pourquoi investir ici ? - Rentabilité locative attrayante grâce au secteur balnéaire prisé. - Possibilité de mettre en place des locations saisonnières pour maximiser les revenus. - Valorisation patrimoniale grâce aux aménagements possibles. Cette villa polyvalente est une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel au Barcarès. Que vous souhaitiez habiter sur place, générer des revenus locatifs ou recevoir famille et amis, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.