• Maison - 170 m² - 9 pièces
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395 000 €
170 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Investissement Exceptionnel au Barcarès ! Ne manquez pas cette superbe villa rénovée située à seulement 100 mètres de la plage ! Érigée sur un terrain de 401 m², elle offre un immense potentiel en tant qu’immeuble de rapport dans un quartier calme et résidentiel. ✨ Points Forts : - Emplacement de choix : Proximité immédiate avec la mer et le littoral, idéal pour attirer des locataires saisonniers ou annuels. - Multiples possibilités : La villa abrite actuellement 3 appartements de Type 3, parfaits pour la location ou la colocation. - Configuration optimisée : - Rez-de-chaussée : 1 appartement lumineux avec pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. - 1er étage : 1 appartement avec salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, offrant confort et intimité. - 2ème étage : 1 appartement sous les combles avec salon chaleureux, coin cuisine, bureau, chambre et salle d'eau, idéal pour des séjours prolongés. ? De plus, un garage, un local à vélo et un carport ajoutent une valeur certaine à cette propriété ! Le jardin arboré et clôturé constitue un espace parfait pour la détente et les repas en extérieur, un atout majeur pour séduire les futurs locataires. ? Pourquoi investir ici ? - Rentabilité locative attrayante grâce au secteur balnéaire prisé. - Possibilité de mettre en place des locations saisonnières pour maximiser les revenus. - Valorisation patrimoniale grâce aux aménagements possibles. Cette villa polyvalente est une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel au Barcarès. Que vous souhaitiez habiter sur place, générer des revenus locatifs ou recevoir famille et amis, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1975
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Le Barcarès
395 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 324 €
Transaction :
Achat
Référence :
1608680
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Stéphanie Fenoll
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
297
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2023
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