Maison - 163 m² - 6 pièces au Ban-Saint-Martin

Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Dans la Commune très prisée de BAN SAINT MARTIN, venez découvrir cette MAISON de 163 m² et son JARDIN arboré sur une parcelle de 577 m². Vous serez séduits par le POTENTIEL de cette maison de ville à RAFRAICHIR (suggestions IA sur quelques photos) ayant accès à la NATURE tout en étant à proximité du Centre Ville de METZ. Au RDC, une entrée dessert la CUISINE de 26 m² ouverte sur une grande PIECE A VIVRE traversante de 52 m² baignée de lumière par ses vélux et ses grandes baies vitrées qui accèdent à la TERRASSE et au JARDIN. Une ANNEXE et sa mezzanine est accessible par l'intérieur et l'extérieur, offrant 11 m² de surface pour un bureau indépendant, un atelier ou une chambre supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez une CHAMBRE PARENTALE de 29 m² avec sa SALLE de BAIN et sa TERRASSE avec vue sur le jardin. Deux autres CHAMBRES de 10 et 14 m² se partagent une SALLE d'EAU avec double accès. Chaque niveau dispose d'un WC. Les COMBLES de 38 m² sont à terminer d'aménager. Cette maison ne serait pas parfaite sans un GARAGE de 31 m² avec un accès direct au JARDIN, où vous aurez à disposition une cabane à outils, une serre, un potager, des arbres fruitiers et un puits. DPE en D réalisé en mai 2023, chaudière au GAZ à condensation de 2000, ballon d'eau chaude de 2020, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Fenêtres et baies vitrées double vitrage, huisseries et volets en bois côté rue et baies vitrées en pvc avec volets électriques côté jardin. Parking municipal, commerces, établissements scolaires, transports urbains et accès autoroutiers très proches. N'hésitez pas à venir VISITER, vous PROJETER et faire une OFFRE sur cette belle OPPORTUNITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.