Local d'activités - 642 m² à Laxou

PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activités rare d'environ 642 m², implanté sur une parcelle privative de plus de 2 000 m², au coeur de la zone de la Sapinière à Nancy. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un environnement professionnel reconnu, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services.

Le bâtiment développe environ 520 m² de dépôt fonctionnel et environ 122 m² de bureaux et locaux sociaux. Le dépôt dispose d'une dalle béton, d'une structure métallique, de six skydomes dont deux dédiés au désenfumage, ainsi que d'un éclairage LED. Les bureaux sont lumineux et comprennent un espace showroom, des murs peints et un éclairage néon.

Caractéristiques
La surface totale est d'environ 642 m².
Le dépôt est équipé d'une porte sectionnelle d'environ 3 mètres et permet un accès poids lourds.
Les sanitaires sont conformes aux normes PMR.
La parcelle privative de plus de 2 000 m² est entièrement close, avec portail motorisé et accès piéton.
Le terrain permet le stationnement, le stockage extérieur et une aire de manoeuvre confortable.

Localisation
Le bien est situé dans la zone de la Sapinière à Nancy, pôle commercial et artisanal majeur.
Il bénéficie d'une visibilité sur un axe à fort passage et d'un accès rapide aux autoroutes A31 et A33.
Commerces et services sont accessibles à proximité immédiate.

Destination
Local clé en main combinant dépôt, bureaux et grand terrain, parfaitement adapté aux entreprises recherchant une implantation stratégique, fonctionnelle et évolutive.

Disponibilité
Immédiate.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr