Appartement - 40 m² - 2 pièces à Laxou

Iad France - Mathilde Lefevre (06 80 89 04 22) vous propose : Superbe appartement de 40 m² situé à Laxou, refait à neuf en 2024 Dans un quartier calme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud d'environs 20 m², et d'une chambre séparée d'environs 12 m² avec un accès à la s alle d'eau de 6 m² avec douche italienne, un WC et un emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge. Actuellement vendu sans cuisine, un devis a été réalisé à l'appui. Possibilité de stationnement dans la cour arrière ou dans la rue (gratuitement). technique : - Cave - Devis cuisine réalisé - Accès PMR - Volets roulants solaire - travaux en cours : pose de clim réversible Ce bien peut être exploité en cabinet médical, libéral. autorisé par le syndicat de copropriété. Charges de copropriété  : environs 360€ par trimestre Le ravalement de façade de la résidence à été réalisé en 2024. Pas de travaux à prévoir prochainement. Proche de toutes commodités Accès bus 15 min en voiture du centre-ville de Nancy Pour plus d'informations et programmation de visite, contactez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Lefevre EI (ID 80830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982462921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.