Maison - 106 m² - 3 pièces à Lavoûte-sur-Loire

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoûte sur Loire, à 20 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, dans un petit Hameau, Maison de Campagne en Pierres de 1869, T3 de 106 m² habitables complété d'Un Garage Atelier de 38 m², un local de 9 m², Une Grange de 28 m², Une cave de 10 m² et un Terrain clos de 110 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan, elle profite déjà de quelques atouts : salle d'eau refaite, raccordement à l'assainissement collectif, quelques menuiseries en PVC Double vitrage, Volets Roulants sur la Véranda, Couverture toiture refaite en 2005. À reprendre : électricité, chaudière fioul de 2005, isolation thermique, Menuiseries à l'étage. Cette maison peut devenir votre futur cocon. Un joli Jardin vous accueille dès l'entrée, suivi d'une Véranda ouvrant sur le séjour avec sa cheminée d'origine, un espace bureau sur le côté et à l'arrière une petite cuisine donne le passage à un escalier pour desservir l'espace nuitée à l'étage avec ses deux chambres, un espace dressing, un espace sanitaire et la pièce d'eau toute neuve. La Grange est accessible par l'étage et l'extérieur, on peut y concevoir un aménagement puisqu'elle est sur plancher béton. Pour les annexes, l'ancienne écurie fait office aujourd'hui de Garage, Atelier et Chaufferie avec un sanitaire. À l'arrière de la maison, une petite allée offre un local pour du stockage. Pour les extérieurs sur le terrain clos, vous pourrez accueillir un potager et sous la montée de Grange vous aurez une grande cave voutée enterrée. Une visite souhaitée ? Alors contactez votre mandataire immobilier sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.