Maison - 123 m² - 4 pièces à Lavoûte-sur-Loire

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoûte sur Loire à 15 minutes du Puy en Velay, Ravissante maison de campagne T4 entièrement restaurée avec 123 m² habitable sur deux niveaux, une Grande Terrasse et Cours de 80 m² clos et un petit Cabanon pour le stockage des vélos si besoin. Dans un environnement calme et à proximité de l’Ecole à pied, des commerces et de la Gare, cette maison allie Charme et Contemporain et surtout ne nécessite aucuns travaux. La cour a été parfaitement aménagée pour assurer un petit écrin de verdure si besoin, l’entée se fait par un sas et dessert la belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée, son séjour / salon avec sa cheminée, une salle d’eau avec wc, l’espace buanderie et la Chaufferie avec sa chaudière à Granulés. À l’étage, Vous profiterez de 3 chambres lumineuses, une Grand Salle de bain, un dressing et un accès aux combles doublement isolés. Cette Maison a profité de nombreux travaux ces dernières années : Chaudière à Granulés, Menuiseries PVC Double vitrage, Volets Roulants, Electricité reprise, Isolation dans les combles au sol mais déjà isolés également sous rampants, aménagement des extérieurs pour la création de deux terrasses. Vous bénéficierez également d’un cabanon et d’un puits. Pas de Garage mais vous pouvez stationner à quelques pas. Vous pouvez aménager l’esprit léger. Séduits ? veuillez contacter votre conseillère en immobilier du secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.