Maison - 106 m² - 4 pièces à Lavernay

EXCLUSIVITÉ !Maison familiale de 1 niveau, sur sous-sol semi-enterré, implantée sur une parcelle de plus de 1350 m2.Elle est composée de la façon suivante :- entrée, cuisine fonctionnelle toute équipée et cellier attenant, salon/séjour, 3 chambres de PLEIN PIED, salle de bain/douche italenne, et wc,- sous-sol complet : buanderie, atelier/chaufferie/débarras, cave non dallée, garage 2 à 3 voitures.Les atouts de cette demeure :- poêle à granulés de 12 kw, 3 sorties de diffusion de chaleur : pièce principale, salle de bain et véranda, CHAUFFE TOUTE LA MAISON POUR 1 TONNE DE GRANULES A L'ANNEE soit 700 euros/an),- véranda chauffée par radian électrique (possibilité d'installer un poêle),- aspiration centralisée,- terrain piscinable,- possibilité de vrai plein-pied,- et pour les apéritifs et les après-midi estivaux, véritable terrain de pétanque.Le secteur d'implantation est particulièrement recherché, notamment pour, tout à la fois sa tranquillité et sa proximité - de Saint Vit : 10 min,- de Besançon Châteaufarine : 15 min,- de la gare TGV : 20 min.Rafraîchissement ou petite rénovation à prévoirA venir visiter sans tarder, nous vous attendons avec plaisir...DPE : E / GES : EHonoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632) Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.