Demeure - 220 m² - 6 pièces à Lavelanet

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

(09600) - LAROQUE-D'OLMES - DEMEURE 6 PIECES - 4 CHAMBRES DONT UNE AU RDC - PISCINE - VERANDA - ATELIER - GARAGE - DEPENDANCES - ENORME POTENTIEL - CUISINE DE QUALITE -

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Welmo vous présente cette magnifique DEMEURE en pierre, rénovée avec soin, qui se trouve au cœur du village de Laroque d'Olmes, au centre du Pays Cathare, entre Mirepoix et Montségur. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes des pistes de ski et 10 minutes du LAC DE MONTBEL.

Entièrement rénovée, AUCUN TRAVAUX ne sont à prévoir. La maison dispose d'un système de chauffage par CLIMATISATION réversible, et les combles sont isolés pour un CONFORT optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un VASTE ESPACE DE VIE de 57 m², complété par une arrière-cuisine de 13 m², une SUITE PARENTALE de 17 m², une salle de bain aux normes PMR, ainsi qu’un WC. Ce niveau inclut également une CAVE, un cellier et une buanderie d’environ 30 m².

À l’étage, trois chambres SPACIEUSES (une de 15,50 m² et deux de 12 m²) offrent de nombreux rangements, accompagnées d’une salle de bain de 11,80 m² avec douche et baignoire, et un WC séparé.

Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux entrées indépendantes et propose divers aménagements extérieurs : une PISCINE de 10x5 m avec douche extérieure, une cuisine d’été de 31 m² entièrement équipée avec climatisation réversible et WC, un bar extérieur couvert avec espace barbecue et plancha.
Le jardin potager est également agrémenté d'un hangar de 49 m² avec MEZZANINE pour voitures, ainsi qu’un CABANON de 17 m².

Cette maison est très bien équipée, avec chaque détail soigneusement pensé pour offrir un confort optimal.

DPE réalisé après Juillet 2021

Le prix de première offre possible est fixé à 280 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché